Mengapa Jepang Tergila – Gila Dengan Perumahan – Di ArchDaily, kami melihat aliran rumah-rumah Jepang yang radikal. Rumah-rumah ini, yang sebagian besar dirancang oleh arsitek muda, sering kali membuat pembaca bingung. Tampaknya di Jepang, apa pun diperbolehkan: tangga dan balkon tanpa pegangan tangan, ruangan yang terbuka lebar ke sekelilingnya, atau rumah tanpa jendela sama sekali.
Proposisi kehidupan yang aneh, ironis, atau ekstrem ini menarik perhatian pembaca, memancing kita untuk bertanya: Apa-apaan Jepang? Foto-foto tersebut beredar di blogosfer dan jejaring sosial dengan momentumnya sendiri, mengumpulkan eksposur global dan validasi internasional untuk arsitek Jepang yang pemalu, tetapi paham media. Lagi pula, di Jepang – negara dengan arsitek terdaftar terbanyak per kapita – menonjol dari yang lain adalah kunci untuk maju bagi para desainer muda. Namun, apa yang memotivasi klien mereka, yang memilih ekspresi gaya hidup yang eksentrik seperti itu?
Rumah yang tidak konvensional membutuhkan klien yang tidak konvensional, yaitu klien yang bersedia menanggung, atau mampu mengabaikan, satu atau beberapa jenis risiko: privasi, kenyamanan, efisiensi, estetika, dll. www.creeksidelandsinn.com
Namun, proyek eksperimental Jepang tidak selalu berupa vila mewah untuk kaum elit budaya yang kaya. Banyak di antaranya adalah rumah kelas menengah kecil, bukan tipologi yang kita harapkan untuk menemukan desain avant garde yang berani. Jadi, apa yang membuat Jepang mendorong pengambilan risiko sehari-hari seperti itu?
Di Barat, penyimpangan dari norma sosial dapat membahayakan nilai rumah, karena mungkin terbukti tidak praktis atau tidak menyenangkan bagi calon pembeli. Keputusan desain yang berani dapat menimbulkan risiko investasi, sehingga klien biasanya menyesuaikan selera dan keanehan pribadi mereka. Setidaknya itulah logika Barat yang diabadikan. Aman seperti rumah, bukan? Bepergian ke Jepang dan kenyataan tentang rumah ini akan terbalik, terutama karena orang Jepang tidak dapat berharap untuk menjual rumah mereka.
Rumah-rumah di Jepang cepat terdepresiasi seperti barang tahan lama konsumen – mobil, lemari es, tongkat golf, dll. Setelah 15 tahun, sebuah rumah biasanya kehilangan semua nilainya dan dihancurkan rata-rata hanya 30 tahun setelah dibangun. Menurut sebuah makalah oleh Nomura Research Institute, ini adalah ‘kendala utama menuju kemakmuran’ bagi keluarga Jepang. Secara kolektif, penghapusan tersebut setara dengan kerugian tahunan sebesar empat persen dari total PDB Jepang, belum lagi tumpukan limbah konstruksi.
Jadi, meskipun populasi menyusut, pembangunan rumah tetap stabil. Delapan hingga tujuh persen dari penjualan rumah di Jepang adalah rumah baru (dibandingkan dengan hanya 11 hingga 34 persen di negara-negara Barat). Ini membuat jumlah total rumah baru yang dibangun di Jepang setara dengan AS, meskipun hanya memiliki sepertiga dari populasi. Ini menimbulkan pertanyaan: mengapa orang Jepang tidak menghargai rumah lama mereka?
Di sini, tanpa ingin menggunakan klise, sedikit latar belakang budaya memberikan beberapa wawasan…
Pertama, Jepang mengagung-agungkan kebaruan. Gempa bumi yang sering terjadi telah mengajarkan masyarakatnya untuk tidak menganggap remeh bangunan. Dan ketidakkekalan adalah nilai budaya dan agama yang diabadikan (tidak ada yang lebih dari Kuil Shinto Agung Ise, yang dibangun kembali setiap 20 tahun). Namun, kebenaran yang sering diulang-ulang ini gagal memberikan alasan ekonomi yang cukup untuk depresiasi real estat yang mengakar di Jepang. Sikapnya yang boros terhadap perumahan tampaknya bertentangan dengan akal sehat finansial Barat.
Dalam upaya negara itu untuk melakukan industrialisasi dan membangun kembali kota-kota yang hancur setelah Perang Dunia II, pembangun rumah dengan cepat menghasilkan banyak rumah rangka kayu yang murah dan berkualitas rendah – dibangun dengan asal-asalan tanpa isolasi atau perkuatan seismik yang tepat. Rumah-rumah tua dari periode ini dianggap di bawah standar, atau bahkan beracun, dan berinvestasi dalam pemeliharaan atau perbaikannya dianggap sia-sia. Jadi, alih-alih dirawat atau ditingkatkan, sebagian besar hanya dirobohkan.
